アピールポイント
分譲戸建住宅は年間約９，０００棟以上を供給、国内トップクラスの販売戸数を誇る一建設株式会社が建築し、入居者を付けて運用し、販売している物件です。
・大手建築会社が売主となる物件のため、アフターフォローも安心。
・耐震等級は最も高い耐震等級３、断熱等性能等級５、劣化等級３、など最新の高性能住宅です。
２０２３年新築の築浅物件のため、
・法定耐用年数の残存期間が多く融資利用にも有利。
・減価償却期間が長く、長期的に安定した収支計画を立てられます。
・一般の中古アパートに比べて初期のメンテナンス費用、修繕費も抑えられます。
・２０２３年新築の物件で最新の設備、性能を完備。
その他、
・３ＬＤＫ戸建でファミリー層の入居者が多く入居期間も長い傾向があり安定した収入を期待できます。
・近鉄名古屋線楠駅 徒歩１７分の好立地
・表面利回り８．４％で、投資効率が高いです。
・ １棟戸建で管理がしやすく、投資初心者にもおすすめ。
・価格は１５００万円で、手頃な投資額です。
※ 弊社も一建設株式会社より、同シリーズアパート、戸建賃貸を複数、購入しており購入者としての目線からもお勧めできます。
物件詳細情報
| 交通 |
近鉄名古屋線 / 楠駅 徒歩16分 |
| その他交通 |
近鉄名古屋線 / 長太ノ浦駅 徒歩22分
|
| 所在地 |
三重県鈴鹿市長太栄町４丁目 |
| 物件種目 |
売戸建住宅 |
| 価格 |
1,500万円 |
管理費 |
- |
| 修繕積立金 |
- |
借地期間・地代(月額) |
-（-） |
| 権利金 |
- |
敷金/保証金 |
-／- |
| 維持費等 |
- |
その他一時金 |
- |
| 建物名・部屋番号 |
- |
| 設備 |
- |
| 特記事項 |
- |
| 備考 |
バルコニー：あり
利回り：8.40%
年間想定家賃収入：126.00万円
・入居状況には変動が生じます。（Ｒ７年１月現在、満室）
・新築後、未登記の 物件となるため、購入時に表示登記の費用が掛かります。
・プロパンガス設備の貸与契約の引継ぎが必要となります。
|
| 使用部分面積 |
80.74㎡ |
土地面積 |
公簿 100.26㎡ |
| 間取り |
3LDK |
階建/階 |
2階建 |
| 築年月 |
2023年4月(築1年10ヶ月) |
建物構造 |
木造 |
| 駐車場 |
- |
バイク置き場 |
- |
| 駐輪場 |
- |
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|
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
１種低層 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
100% |
| 土地権利 |
所有権 |
私道負担面積 |
- |
| 接道状況 |
南5.0m 公道 |
地目 |
宅地 |
| 地勢 |
平坦 |
総戸数 |
- |
| 国土法届出 |
- |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
| 現況 |
賃貸中 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 物件番号 |
6984612954 |
管理番号 |
- |
| 情報公開日 |
2025/01/23 |
次回更新予定日 |
2025/02/13 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(株)ユアステージ
- 交通：
- 四日市あすなろう鉄道／南日永 徒歩5分
- 住所：
- 三重県四日市市日永西３丁目２６－１２
- TEL：
- 059-345-2990
- FAX：
- 059-345-2991
- 所属団体など：
| (公社)三重県宅地建物取引業協会会員 |
| 東海不動産公正取引協議会加盟 |
- 取引態様：
- 一般媒介
- 免許番号：
- 三重県知事免許（４）第２９９６号
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